Stai cercando informazioni sul mutuo prima casa? Sei arrivato nel posto giusto!
Finalmente è arrivato il momento tanto atteso, hai trovato la casa dove trascorrerai insieme ai tuoi cari gran parte della tua vita.
Adesso sei alla ricerca del tuo mutuo prima casa, tuttavia hai deciso giustamente di informarti prima di stipulare un mutuo con una banca.
Sono d’accordo, è questo l’atteggiamento giusto per chi deve far fronte ad una spesa notevole.
In questa pagina troverai una guida in dettaglio che ti consentirà di affrontare questo delicato argomento con serenità.
Continua la lettura per acquisire maggiore conoscenza e successivamente scegliere il mutuo più adatto alle tue esigenze.
Caratteristiche principali
Offerta delle banche
La maggior parte delle banche arriva a finanziarie fino all’80% del valore dell’immobile in acquisto, quindi per un’immobile del valore di 100 mila euro il finanziamento può arrivare fino a 80 mila euro.
Ci sono alcuni istituti finanziari che possono offrirti fino al 100% dell’importo, tuttavia se scegli un’opzione di questo tipo devi essere consapevole che non è tutto oro quello che brilla.
Non storcere il naso adesso ti spiego bene cosa voglio dire, se ti viene proposto un finanziamento al 100% per il tuo mutuo prima casa la banca erogatrice deve in qualche modo garantirsi.
Di conseguenza il tasso di interesse proposto sarà maggiore ed inoltre dovrai far fronte di certo ad aggiungere più garanzie, capisci adesso cosa intendevo per: non è tutto oro quello che brilla?
Tipologia di Tasso
Per l’acquisto della prima casa sono possibili offerte con differenti tipologie di tasso:
- tasso fisso
- il tasso variabile
- tasso misto
- il tasso con cap
Imposta sostitutiva dello Stato
La caratteristica principale del mutuo prima casa, è quella di abbattere allo 0.25% l’imposta sostitutiva della Stato, che nei mutui normali è pari al 2%.
Questo è un bel vantaggio, considerato che si tratta della tua prima spesa grossa che affronti è un incentivo non indifferente.
Come ottenere un mutuo prima casa
Adesso conosci le principali caratteristiche di un mutuo prima casa e vuoi sapere giustamente come ottenerlo.
Le soluzioni che ti suggerirò sono due: chiedere alla tua banca e la seconda è quella di approfittare dei simulatori di mutuo online.
Richiesta alla banca
La richiesta presso una banca dove magari hai anche un tuo conto corrente aperto, può essere una valida alternativa.
Tuttavia in questo modo hai solo una proposta e non puoi fare confronto se prima non chiedi altri preventivi a banche o istituti di crediti differenti.
Cosa comporta questo? Certamente un notevole impegno in termini di tempo.
Ciò comporta fissare degli appuntamenti con l’ufficio mutui di ogni banca e dedicare a volte anche diverse ore per ottenere il tuo preventivo.
Richiesta simulatori mutui online
Grazie alla tecnologia puoi ottenere differenti preventivi di mutuo prima casa in pochi minuti.
Ti basterà sederti davanti al tuo PC oppure utilizzare il tuo smartphone, inserire i tuoi dati, la finalità del mutuo, la località, la durata, il valore dell’immobile, l’importo richiesto, un indirizzo di email valido dove mandarti i vari preventivi.
Come vedi la procedura si svolge in poco tempo a differenza della richiesta nelle varie banche del tuo territorio.
Dove fare simulazione mutuo prima casa online
Di seguito le principali piattaforme che permettono di simulare, gratuitamente, un mutuo online.
Su entrambi questi portali di comparazione mutui online, otterrai il confronto di prodotti da banche differenti che aderiscono al loro circuito.
Quindi come vedi il tutto con pochi clic, pensi valga ancora la pena andare in giro in diverse banche?
Conclusione
Complimenti, sei arrivato alla fine di questa guida sui mutui prima casa.
Hai un quadro generale più chiaro e sei a conoscenza di dove potere fin da subito fare le tue simulazioni.
Buona scelta del miglior mutuo per te e auguri per l’acquisto della tua prima casa.
Buona navigazione!